Вопрос-ответ

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Вы как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Это так же закреплено в ст. 30 ЖК РФ. Таким образом, чтобы зарегистрировать кого то в собственном жилом помещении (квартире) Вам не нужно спрашивать чьего то разрешения. 

По срокам разницы нет, а вот количество документов, которые должны предоставить физическое и юридическое лицо при оформлении жилья в собственность, различно.

Физическое лицо для совершения сделки должно представить:

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом;
• гражданский паспорт;
• письменное согласие супруга (супруги);
• брачный контракт, если таковой имеется.

Для юридического лица перечень документов более обширен:

• учредительные документы юридического лица (компании);
• устав юридического лица (компании);
• решение собрания учредителей о покупке жилой недвижимости;
• свидетельство о регистрации юридического лица (компании);
• ИНН юридического лица (компании);
• доверенность на официального представителя компании, если договор купли-продажи подписывает не лично руководитель компании.

Мария, здравствуйте!

Незарегистрированная перепланировка на возможность продажи квартиры никак не влияет. Перепланировка может сказаться на цене, сроках продажи. Такая квартира может пользоваться меньшим, либо, наоборот, большим спросом при удобной, продуманной перепланировке. Это основные сложности, с которыми вы можете столкнуться.